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任志强土地财政推高房地产价格

发布时间:2019-11-28 23:09:08 编辑:笔名

任志强:土地财政推高房地产价格

被人们称为 任大炮 的华远地产(华远九都汇)董事长任志强,认为自己一直在说真话、负责人的话,不好听也要说。此前,任志强在微博上表态,政府垄断让土地成为好肥的肉。此外,他也曾表示,土地财政推高房地产价格,与其行政调控不如让市场调节来稳定房价。

任志强关于垄断让土地成为肥肉的微博言论,是对我国着名经济学家周其仁的观点的评论。周其仁认为, 土地相当于变成了政府的囊中之物 , 从低价拿来,到市场价出手,这个中间差额太大了,这个利益诱惑难以抗拒。

任志强表示,房地产价格不断走高,并不是开发商的问题,政府对土地的垄断,是很大一部分原因。他声称,开发商从土地开发获得的收益只占到项目的10%,地方政府对于土地收益的依赖也是地价上涨的重要原因,要解决高房价,一方面要增加土地供给,一方面更要合理的宏观调控。

任志强认为,除了增加土地供给之外,最重要的是改变房地产宏观调控以行政手段为主的状况,将调控的权力更多地放给市场,通过市场有效调节,实现中国楼市的供求平衡,以此稳定房价,才是最好的办法。

链接:郑州二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

链接:郑州二手房买卖

根据房改有关政策,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售,包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;集资合作建设的住房;按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房;按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内,由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房,包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益,二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权手续,由卖方将房产腾退如期交与买方。

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